业主拒交物业费 法院依法扣划促执行

业主拒交物业费 法院依法扣划促执行 业主杜某做梦也没有想到，好端端的突然接到法院传票，原因竟是自己欠小区物业管理公司1230元的物业费。更让他没有想到的是，拒不支付，也阻止不了法院执行。近日，开封市鼓楼区人民法院执行局依法扣划被执行人杜某名下的财产1230元，并及时通知物业公司予以领取。 被告杜某是本市某小区的业主，2016年4月起，该小区与物业公司签订了物业服务委托合同，约定自2016年至2019年，业主应按照每月每0.56院/平方米的标准，缴纳物业管理费。然而被告自2016年5月1日起就未向原告缴纳任何物业管理费。原告多次催要，但杜某拒不支付，想着自己搬来时间不长，也不经常住在此处，为何还要缴纳费用，所以就不以为然。无奈，原告向开封市鼓楼区人民法院递交了起诉。2018年5月2日，鼓楼法院做出一审判决，判决被告杜某向该小区物业公司支付所欠物业费1230元。 被告杜某不服，仍拒绝支付，为了使生效判决尽快得到履行，鼓楼法院执行法官多次排查寻找被告，由于被告住处不规律，所以给执行法官制造了一些人为障碍，为了使案件尽早结案，促进当事人合法权益得到有效维护。执行法官在系统内查询到被执行人的存款信息后，及时赶往银行冻结其帐户内的存款，并予以扣划。钱款成功扣划后，该院执行局及时通知申请执行人到法院领取执行款。案件得以顺利执结。 法律小知识：如果业主与物业服务公司签订了物业服务合同，并在物业服务合同中约定了物业费的缴纳时间，金额并且约定了违约条款的话。在这种情况下，业主无理由拒交或逾期缴纳物业费，物业服务企业有权按照合同约定要求业主限期交纳物业费，并且可以按照合同约定加收违约金。 依据《物业管理条例》规定第六十五条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”业主拖欠物业费被物业服务企业起诉后，如果仍然拒绝交纳，被物业服务企业强制执行后，业主有可能会被列入失信被执行人名单，也就是所谓的“老赖”。 撰稿：开封市鼓楼区人民法院文明办 朱晓珂 电话：23809651